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消防维保办法

消防维保,是消防体系发挥正常功用的条件保证。我公司维保中心按照国家《火灾主动报警体系施工及检验标准》GB 、《主动喷水救活体系施工及检验标准》GB 、《修建主动消防设施及消防操控室标准化办理标准》等标准,结合甲方的设备实践和办理要求,以使整个维保作业体系化、标准化、档案化,使整个设备体系杰出运转,无缺好用和遇警时的满有把握。特拟定如下维保计划:

一、消防体系维保施工预备

1、规划消防体系维保分布图。详阅甲方供给的各类图纸材料,了解甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方拟定维保检查计划。

3、树立《消防值班人员责任》、《消防操控室办理制度》、《消防设施维保办理制度》等消防办理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保东西到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防体系检查、维保办法

(一)火灾主动报警体系

1.每季度选用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及承认显现是否正常。

2.征得甲方赞同,试验火灾报警设备的声光作业是否正常。

3.试验水流指示器、压力开关,等报警功用、信号显现。

4.对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验。

(二)主动喷水救活体系

1.每月检查一次消防水池水位,承认水位指数是否正常。

2.每朋抵消防供水操控阀门上的铅封或锁链检查一次,承认一切操控阀门是否处于敞开状况。

3.每月抵消防水泵结合器接口及附件检查一次,承认接口是否无缺、无渗漏、闷盖完全。

4.每月检查一次喷头,铲除障碍物,发现不正常的喷头及时替换。

5.每月抵消防泵作一次发动试运转。

6.每月对管网进行一次冲刷,保证管内无水质无尘垢。

7.每两月用结尾试水设备对水流指示器作一次检查,承认报警正常。

8.每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,承认报警正常。

9.每季度对室外阀门、进水操控阀门检查一次保证处于敞开状况。

(三)消防操控联动体系

每季度对下列设备作一次联动作业检查:

1.检查喷水泵的联动作业情况。

2.检查各消防设施的切换开关是否正常。

3.检查消防水泵的联动作业情况。

4.防火门、防盗卷帘体系联动作业情况。

5.防排烟体系联动作业情况

6.电梯是否能主动归首层。

(四)消火栓体系

1.每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵敏,组件是否无缺。

2.每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮发动消防泵,试验供水体系的水量水压。

(五)消防安全照明、分散指示体系

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